Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Sie sind hier: Startseite > Versicherungen > Für Privatkunden > Haftpflichtversicherung > Grundbesitzerhaftpflicht

Grundbesitzerhaftpflicht und Haushaftpflichtversicherung

Als Vermieter stehen Sie ständig mit einem Bein vor Gericht. Unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt vor teurem Ärger.

In einem vermieteten Haus oder auf einem Grundstück kann viel passieren. Wenn zum Beispiel durch bauliche Mängel, glatte Treppen oder Vernachlässigung der Streu- und Reinigungspflicht jemand zu Schaden kommt, müssen Sie als Eigentümer für den Schaden aufkommen. Gut, wenn Sie dann die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung haben.

Die Vorteile unserer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht:

  • Wehrt unberechtigte Ansprüche und Forderungen ab. Wenn nötig auch vor Gericht.
  • Bis zu 30 Millionen Euro pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden
  • Inklusive Absicherung des Bauherrenrisikos bis zu einer Bausumme von 100.000 Euro
  • Absicherung von Mehrfamilienhäusern auch bei gewerblicher Nutzung (bis 50%)
  • Kostenloser Unwetter-Warnservice per MehrWetter-App, SMS oder E-Mail

1. Warum eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?

Jeder Hauseigentümer muss dafür sorgen, dass in seinem Haus und auf seinem Grundstück niemand zu Schaden kommt (sogenannte Verkehrssicherungspflicht). Außerdem obliegt dem Eigentümer die Gebäude-Instandhaltungs- und Unterhaltungspflicht. Kommt er diesen Pflichten nicht nach, muss er für die Folgen geradestehen.

Unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

  • prüft, ob und in welcher Höhe der Geschädigte einen gesetzlichen Schadenersatzanspruch hat.
  • leistet Schadenersatz bei berechtigten Forderungen.
  • wehrt unberechtigte und überhöhte Ansprüche ab – wenn nötig auch vor Gericht.

↑ Zurück zur Übersicht

1. Warum eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?

Jeder Hauseigentümer muss dafür sorgen, dass in seinem Haus und auf seinem Grundstück niemand zu Schaden kommt (sogenannte Verkehrssicherungspflicht). Außerdem obliegt dem Eigentümer die Gebäude-Instandhaltungs- und Unterhaltungspflicht. Kommt er diesen Pflichten nicht nach, muss er für die Folgen geradestehen.

Unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

  • prüft, ob und in welcher Höhe der Geschädigte einen gesetzlichen Schadenersatzanspruch hat.
  • leistet Schadenersatz bei berechtigten Forderungen.
  • wehrt unberechtigte und überhöhte Ansprüche ab – wenn nötig auch vor Gericht.

↑ Zurück zur Übersicht

2. Wer braucht eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?

Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ist wichtig für:

  • Eigentümer von Mehrfamilienhäusern
  • Eigentümer von Ein-/Zweifamilienhäusern, sofern diese ganz oder teilweise vermietet werden. (Bei Selbstnutzung zu Wohnzwecken siehe nächste Frage).
  • Eigentümer von unbebauten Grundstücken
  • Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Nießbraucher (z.B. Bewohner mit lebenslangem Wohnrecht)

↑ Zurück zur Übersicht

2. Wer braucht eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?

Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ist wichtig für:

  • Eigentümer von Mehrfamilienhäusern
  • Eigentümer von Ein-/Zweifamilienhäusern, sofern diese ganz oder teilweise vermietet werden. (Bei Selbstnutzung zu Wohnzwecken siehe nächste Frage).
  • Eigentümer von unbebauten Grundstücken
  • Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Nießbraucher (z.B. Bewohner mit lebenslangem Wohnrecht)

↑ Zurück zur Übersicht

3. Ich habe eine Privathaftpflichtversicherung, reicht die nicht aus?

Nein, nicht in jedem Fall. In unserer Privathaftpflichtversicherung besteht nur Versicherungsschutz als Inhaber von selbstbewohnten Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Sofern Ihr Haus (teil)vermietet wird oder es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, ist unsere Haus- und Grundbesitzer­haftpflicht­versicherung nötig und empfehlenswert.

↑ Zurück zur Übersicht

3. Ich habe eine Privathaftpflichtversicherung, reicht die nicht aus?

Nein, nicht in jedem Fall. In unserer Privathaftpflichtversicherung besteht nur Versicherungsschutz als Inhaber von selbstbewohnten Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Sofern Ihr Haus (teil)vermietet wird oder es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, ist unsere Haus- und Grundbesitzer­haftpflicht­versicherung nötig und empfehlenswert.

↑ Zurück zur Übersicht

4. Hafte ich auch, wenn laut Mietvertrag die Mieter die Pflicht zum Schneeräumen haben?

Ja. Mit der Übertragung der Räum- und Streupflicht sind Sie nicht vollkommen aus der Verantwortung entlassen. Es bleibt Ihnen noch eine Überwachungspflicht. Versäumen Sie, Ihrer Pflicht nachzukommen, haften Sie weiterhin – neben Ihrem Mieter.

↑ Zurück zur Übersicht

4. Hafte ich auch, wenn laut Mietvertrag die Mieter die Pflicht zum Schneeräumen haben?

Ja. Mit der Übertragung der Räum- und Streupflicht sind Sie nicht vollkommen aus der Verantwortung entlassen. Es bleibt Ihnen noch eine Überwachungspflicht. Versäumen Sie, Ihrer Pflicht nachzukommen, haften Sie weiterhin – neben Ihrem Mieter.

↑ Zurück zur Übersicht

5. Wann schützt mich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?

Hier könnten wir Ihnen unzählige Geschichten aus unserer jahrhundertlangen Erfahrung erzählen. Nur ein paar Beispiele:

  • Bei Glatteis oder Schnee rutscht ein Fußgänger auf dem Gehweg vor Ihrer Immobilie oder Ihrem Grundstück aus.
  • Ein Gast stürzt in Ihrem vermieteten Haus die Treppe hinunter, weil eine Stufe beschädigt war und verletzt sich schwer.
  • Der Hausmeister hat im Winter einmal nicht Schnee geräumt und gestreut. Da stürzt ein Passant und zieht sich einen Oberschenkelhalsbruch zu.
  • Ein parkendes Auto wird durch einen morschen, herabfallenden Ast beschädigt.
  • Im Hausflur ist das Licht defekt und ein Besucher stolpert und bricht sich ein Bein.
  • Ein Sturm löst Dachziegel, die auf ein parkendes Auto fallen.
  • Ein Brand greift auf ein benachbartes Haus über.
  • Auf einem unbebauten Grundstück spielen Kinder und verletzen sich.
  • Der Kamin oder ein Balkon wird brüchig und fällt auf Passanten.

Bei diesen oder weiteren Beispielen gilt: viel Geld, viel Ärger – vor dem unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Sie zuverlässig und sicher bewahrt. Wir beraten Sie gerne persönlich. Kontakt aufnehmen

↑ Zurück zur Übersicht

5. Wann schützt mich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?

Hier könnten wir Ihnen unzählige Geschichten aus unserer jahrhundertlangen Erfahrung erzählen. Nur ein paar Beispiele:

  • Bei Glatteis oder Schnee rutscht ein Fußgänger auf dem Gehweg vor Ihrer Immobilie oder Ihrem Grundstück aus.
  • Ein Gast stürzt in Ihrem vermieteten Haus die Treppe hinunter, weil eine Stufe beschädigt war und verletzt sich schwer.
  • Der Hausmeister hat im Winter einmal nicht Schnee geräumt und gestreut. Da stürzt ein Passant und zieht sich einen Oberschenkelhalsbruch zu.
  • Ein parkendes Auto wird durch einen morschen, herabfallenden Ast beschädigt.
  • Im Hausflur ist das Licht defekt und ein Besucher stolpert und bricht sich ein Bein.
  • Ein Sturm löst Dachziegel, die auf ein parkendes Auto fallen.
  • Ein Brand greift auf ein benachbartes Haus über.
  • Auf einem unbebauten Grundstück spielen Kinder und verletzen sich.
  • Der Kamin oder ein Balkon wird brüchig und fällt auf Passanten.

Bei diesen oder weiteren Beispielen gilt: viel Geld, viel Ärger – vor dem unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Sie zuverlässig und sicher bewahrt. Wir beraten Sie gerne persönlich. Kontakt aufnehmen

↑ Zurück zur Übersicht

6. Was unterscheidet die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht von der Bauherrenhaftpflicht?

Die Bauherrenhaftpflicht schützt Sie als Bauherr bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens. Das Risiko als Haus- und Grundbesitzer für das zu bebauende Grundstück und das zu bauende Haus ist in der Bauherrenhaftpflicht mitversichert. Wird die Immobilie danach vermietet, besteht Versicherungsschutz über unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.

↑ Zurück zur Übersicht

6. Was unterscheidet die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht von der Bauherrenhaftpflicht?

Die Bauherrenhaftpflicht schützt Sie als Bauherr bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens. Das Risiko als Haus- und Grundbesitzer für das zu bebauende Grundstück und das zu bauende Haus ist in der Bauherrenhaftpflicht mitversichert. Wird die Immobilie danach vermietet, besteht Versicherungsschutz über unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.

↑ Zurück zur Übersicht

7. Welche Haftpflichtversicherung brauche ich noch?

Die wichtigste Haftpflichtversicherung ist die Privathaftpflichtversicherung. Eine Sekunde mal nicht aufgepasst, eine leichtsinnige Tat, ein bisschen zu viel Risiko: Für Schäden, die Sie anderen zufügen, müssen Sie finanziell geradestehen. Unsere Privathaftpflichtversicherung bietet Ihnen zuverlässigen Versicherungsschutz gegen alltägliche Risiken.

Über die Risiken des Alltags hinaus erfordern manche Umstände eine eigene Haftpflichtversicherung. So empfehlen wir zum Beispiel allen Eigentümern von Immobilien oder Grundstücken eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abzuschließen. Oder, wenn Sie beispielsweise Berufs- oder Hobby-Jäger sind, eine Jagd-Haftpflichtversicherung.

Auch als Halter von manchen Tierarten haben Sie besondere Pflichten. Sie haften für alle Schäden, die von Ihrem Tier verursacht werden. Hier bietet eine Tierhalter-Haftpflicht viele wichtige Leistungen – wie unsere Hundehaftpflichtversicherung, der Top-Schutz für Hunde- und Pferdebesitzer.

Allen Hausbauern empfehlen wir unsere Bauherrenhaftpflichtversicherung.

↑ Zurück zur Übersicht

7. Welche Haftpflichtversicherung brauche ich noch?

Die wichtigste Haftpflichtversicherung ist die Privathaftpflichtversicherung. Eine Sekunde mal nicht aufgepasst, eine leichtsinnige Tat, ein bisschen zu viel Risiko: Für Schäden, die Sie anderen zufügen, müssen Sie finanziell geradestehen. Unsere Privathaftpflichtversicherung bietet Ihnen zuverlässigen Versicherungsschutz gegen alltägliche Risiken.

Über die Risiken des Alltags hinaus erfordern manche Umstände eine eigene Haftpflichtversicherung. So empfehlen wir zum Beispiel allen Eigentümern von Immobilien oder Grundstücken eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abzuschließen. Oder, wenn Sie beispielsweise Berufs- oder Hobby-Jäger sind, eine Jagd-Haftpflichtversicherung.

Auch als Halter von manchen Tierarten haben Sie besondere Pflichten. Sie haften für alle Schäden, die von Ihrem Tier verursacht werden. Hier bietet eine Tierhalter-Haftpflicht viele wichtige Leistungen – wie unsere Hundehaftpflichtversicherung, der Top-Schutz für Hunde- und Pferdebesitzer.

Allen Hausbauern empfehlen wir unsere Bauherrenhaftpflichtversicherung.

↑ Zurück zur Übersicht

8. Warum ist privater Schutz wichtig?

Ob als Privatperson, Unternehmer oder Freiberufler, als Tierhalter oder Immobilien-Eigentümer: Für alle Schäden, für die Sie verantwortlich sind, trifft Sie die gesetzliche Haftpflicht. Hier sorgen die privaten Haftpflichtversicherungen der Versicherungskammer Bayern für finanzielle Sicherheit. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit unserem Berater in Ihrer Nähe. Wir beraten Sie gerne oder erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.

 Hier finden Sie mehr Informationen zu unseren gewerblichen Haftpflichtversicherungen.

↑ Zurück zur Übersicht

8. Warum ist privater Schutz wichtig?

Ob als Privatperson, Unternehmer oder Freiberufler, als Tierhalter oder Immobilien-Eigentümer: Für alle Schäden, für die Sie verantwortlich sind, trifft Sie die gesetzliche Haftpflicht. Hier sorgen die privaten Haftpflichtversicherungen der Versicherungskammer Bayern für finanzielle Sicherheit. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit unserem Berater in Ihrer Nähe. Wir beraten Sie gerne oder erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.

 Hier finden Sie mehr Informationen zu unseren gewerblichen Haftpflichtversicherungen.

↑ Zurück zur Übersicht

Alle Wetter: Unwetterwarnung per App

Die MehrWetter-App warnt früh vor Sturm, Starkregen, Schnee, Hagel oder Glatteis. Dieser Service ist für unsere Kunden kostenlos.
Achtung: Seit Januar 2017 gibt es neue Funktionen!

Alle Wetter: Unwetterwarnung per App

Die MehrWetter-App warnt früh vor Sturm, Starkregen, Schnee, Hagel oder Glatteis. Dieser Service ist für unsere Kunden kostenlos.
Achtung: Seit Januar 2017 gibt es neue Funktionen!

 
 
 

Berater in Ihrer Nähe finden

Berater in Ihrer Nähe finden

Online-Kundenzentrum

Download: alles zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Allgemeine Broschüre Privathaftpflichtversicherung (PDF, ca. 217 KB)

Sie haben noch Fragen?

Was interessiert Sie ganz persönlich? Wir sind für Sie da, ganz in Ihrer Nähe. Hier Berater finden.